1、重新研讀住區(qū)規(guī)劃的合理性
   實踐中的“住區(qū)規(guī)劃”通常包括小區(qū)修建性詳細規(guī)劃及建筑設計，審批通過后即可進入建設實施階段。對上，
住區(qū)規(guī)劃遵從所屬地塊控制詳細規(guī)劃提出的一系列“法”定要求，即土地出讓的規(guī)劃設計條件；對下滿足開發(fā)利益
最大化的訴求。
    從實踐效果來看，這種規(guī)劃模式帶來了一系列問題。首先，控規(guī)要求“過粗”；應土地出讓要求編制的控規(guī)是
“批量化生產(chǎn)”的產(chǎn)物，其結果是“中國城市不得不接受通用化的控規(guī)的法定結果”。一方面，此類控規(guī)沒有扎實
深入的調(diào)研做依據(jù)，不能反映城市區(qū)位環(huán)境特征，也不能回應使用者的切實需求，其編制法定性的基礎較為薄弱。
另一方面，批量化生產(chǎn)和相對固定的模式，限制了規(guī)劃設計者的思維，簡單套用經(jīng)驗化數(shù)據(jù)和指標使得使得控規(guī)成
果大同小異，不可能對特質(zhì)性問題深入剖析并提出要求。其次，住區(qū)規(guī)劃設計師往往立足于本小區(qū)空間，視野受到
一定限制，一般難以兼顧區(qū)域綜合性問題；同時受雇于委托方的角色也使其必須滿足基本的開發(fā)利益要求，而私人
利益的最大化往往要以犧牲社會公共利益為代價。